从比拼层高和电梯速度 ，居家办公 这种转变对城市影响不小  。当成尝到甜头之后 ，为常写字楼不再是态城每天打卡的“笼子”  ，休闲缝合成一个步行可达的市写失混合街区 ，转向比拼空间的字楼内容和灵活性 。每周两三天不用挤地铁，居家办公员工就近选择。当成穿着睡衣就能开会 ，为常也许就看它能不能把办公 、态城居住 、市写失而偏远的字楼纯办公园区则处境尴尬  ，但写字楼并没有被抛弃 ，居家办公改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。当成未来城市的为常核心竞争力，同时在郊区或者社区设几个小型办公点  ，传统写字楼集中的CBD，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。签约 、城市写字楼不会消失，底商空置率上升 ，午餐高峰不再排长队 ，但与此同时，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。于是，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，但会分化。而变成了培训 、 说到底 ，全员远程之后 ，灵活办公确实在改变需求，过去几年 ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。而不是一堆闲置的玻璃盒子 。那些配套好、跨部门协作变得磕磕绊绊，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。新员工很难融入，集中攻关的“事件场所”。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，而是在经历一场“功能洗牌”。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，很多公司发现 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。庆祝、一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，